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15021400049 束口袋S-米妮黛西?
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哪裡買
5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞12H 讓大家了解時事
塞爾提克眾將今天賽前全部換上了黑色素T，頗有要替巫師送葬的意味，巫師「牆哥」John Wall頂住2：3落後劣勢壓力，並於終場前3.5秒投進絕殺三分，幫助巫師以92：91逆轉塞爾提克，Wall賽後霸氣回應「不要在我的城市穿黑色衣服，說要替我們送葬」。
塞爾提克第6戰原本就要關門成功，終場前7秒，Al Horford接獲隊友Isaiah Thomas助攻，投進一顆關鍵中距離，幫助塞爾提克取得91：89領先。
暫停回來後，Wall接獲隊友傳球，面對塞爾提克球員的防守，毫不猶豫地在三分線外一大步出手，球在空中劃出一道完美弧線後應聲破網，全場歡聲雷動，這球也幫助巫師將系列賽逼進第7戰。
Wall賽後受訪時表示：「別想要在我的城市穿上黑色素T，並想著要替我們送葬。」
Bradley Beal也表示：「我不知道他們為什麼全部都要穿黑色的衣服，但是這並沒有嚇到我們，反而更激起我們的鬥志，我們並不會受到他們影響。」
「那對我們來說很有趣。」Wall告訴記者關於塞爾提克的穿著表示：「我的意思是，我的親友們從媒體上得知後告訴我，塞爾提克的穿著很有意思，但我不想要讓他們得逞，讓他們在我的家裡贏球，而我們最終也將比賽逼進第7戰。」
塞爾提克Thomas對於全隊穿上黑色素T如此回應，他表示：「這是季後賽，你必須透過一些事物來激勵自己，我不認為他們因為黑色素T被刺激到了，這是第6戰，他們已經在淘汰邊緣，所以他們需要激勵自己，而現在將進行第7戰，我們也必須激勵自我，這是季後賽懂嗎？這是我要說的。」
好康
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